Posté le 08 Octobre 2025
Merci BlackWidow pour la vidéo, c'est très instructif. Ce que Guillaume Martinaud explique rejoint pas mal ce que je pensais déjà. C'est vrai qu'avec un SMIC, l'accès à la propriété, il faut être stratégique et bien préparer son dossier.
L'histoire des 35% d'endettement max, c'est la règle, mais même avec ça, faut voir ce qu'il reste pour vivre après. Avec un SMIC, chaque euro compte. Et puis les 10% d'apport, c'est un minimum, mais plus on met, moins on emprunte, c'est logique. Cela veut dire épargner pendant des années, parfois, et c'est pas facile tous les jours.
Ce qui me frappe, c'est la différence selon les régions. Dans certaines villes, avec le SMIC, on peut peut-être s'offrir un studio, mais ailleurs, c'est même pas la peine d'y penser. Faut vraiment étudier le marché local et être prêt à faire des concessions sur la surface ou l'emplacement. Ptet meme s'eloigner un peu plus et prendre les transports en commun, si c'est possible.
Le PTZ, c'est une aide précieuse, c'est sûr. Mais il faut remplir les conditions, et c'est pas toujours simple. Et puis, il y a les frais de notaire, la taxe foncière, les charges de copropriété si on achète un appartement... Faut tout prendre en compte, sinon on risque de se retrouver vite dépassé. Moi, ca me fait un peu peur quand j'y pense, c'est pour ca que je suis venue poser la question ici en fait...